Verkaufen
Wer sich mit dem Gedanken vom Verkauf der eigenen Immobilie befasst, hat bereits den ersten Fuss aus seiner bzw. ihrer Immobilie gesetzt. Nun ist es wichtig, dass Sie sich für Ihre definitive Entscheidung neutrale und professionelle Beratung beiziehen. Wir sind in jedem Fall Ihre Partner, Berater, Begleiter. Unser 360°-Service fokussiert Ihre Bedürfnisse und Ihre Ziele. Auf dem Weg dorthin, planen wir die Reiseroute, räumen Hindernisse weg und organisieren alles für Ihr Wohlbefinden.
Für den Fall der Fälle, also im Zeitpunkt des definitiven Verkauf-Entscheids sind nachfolgende Schritte massgeblich:
Ermittlung des adäquaten Marktpreises.
Die fundierte und seriöse Markteinschätzung des Verkaufspreises einer Immobilie ist das A und O für den erfolgreichen Verkauf. Klar im Fokus ist die Beurkundung zum höchstmöglichen Preis. Für unsere Vertragspartner ist die Wertermittlung kostenlos.
BESCHAFFUNG DER RELEVANTEN UNTERLAGEN.
Mit unserer Unterstützung tragen Sie die für die Ermittlung des Marktpreises und für den späteren Verkauf wichtigen Unterlagen und Nachweise zusammen.
ERSTELLUNG PROFESSIONELLER BILDER.
Wir wissen, wie man Immobilien in Szene setzt und erstellen hochwertige Fotos von Ihrer Immobilie.
AUSGESTALTUNG EINES HOCHWERTIGEN EXPOSÉS:
Die relevanten Unterlagen und Nachweise, die richtige Wahl der Fotos, allfällige Grundrisse und unser zielgruppenorientierte Texte sind die Grundlagen für eine wertvolle Verkaufs-Dokumentation. Die Kaufinteressenten und Finanzierungs-Spezialisten sind dankbar für solche Exposés.
INTERNETAUFTRITT MIT SOGWIRKUNG.
Unsere Auftritte im Netz überzeugen mit der Wirkung auf potentielle Interessenten. Wir erreichen die Zielgruppen, welche wir mit unserer vorgängigen Analyse definiert haben!
WEITERE WERBEMASSNAHMEN.
Wir definieren ebenfalls vor dem Startschuss weitere geeignete Marketing-Instrumente wie Social-Media-Kanäle, Verkaufstafeln, Mailings, Verteilung von Flyern und so weiter.
KEINE UNNÖTIGEN BESICHTIGUNGEN:
Mit unserer Erfahrung können wir bereits beim Erstkontakt mit Interessenten eine seriöse Vorselektion vornehmen und schützen somit bestmöglich Ihre Privatsphäre auch während der Verkaufsphase.
AMTSDEUTSCH UND RECHTLICHE ABSICHERUNG:
Wir erstellen in Zusammenarbeit mit dem zuständigen Grundbuchamt den Kaufvertrag, koordinieren Banken und Termine. Sie bestimmen mit einer allfälligen Spezial-Vollmacht, welche zusätzlichen Aufgaben wir für Sie übernehmen sollen.
Erst- und Wiedervermietung
Sie haben sich ein Rendite-Objekt zugelegt, das noch vermietet werden will? Egal ob Wohn- oder Gewerbe-Immobilie, wir finden für Sie die geeignete und solvente Mieterschaft.
Unsere Aufgabe erledigen wir mit Leidenschaft, die auch auf Ihre künftigen Vertragspartner übergeht. Ihr Vertragsverhältnis soll darüber hinaus möglichst langfristig und unkompliziert andauern.
Eine Rendite durch und durch!
Bewirtschaftung von mietliegenschaften
Unser Team bewirtschaftet mit Kopf und Herz Wohn- und Gewerbeliegenschaften als auch Einfamilienhäuser.
Wir bieten die technische, administrative und finanzielle Bewirtschaftung an. Agil und umfassend betreuen wir Ihre Anlage und somit auch Ihre Bewohner- und Nutzer:innen. Wir integrieren in unseren Aufgaben Lebenszyklus, Nachhaltigkeit und Werterhaltung.
Stockwerk- und Miteigentum
Das Team von immoraum.ch ag ist den hohen Ansprüchen der Stockwerk- und Miteigentümer-Verwaltung gewachsen und mit den bautechnischen, juristischen und buchhalterischen Voraussetzungen gewappnet. Die zusätzlich erforderlichen Fähigkeiten für Mediation, Organisation und Disposition haben sich die hierfür eingesetzten Team-Mitglieder mit entsprechenden Aus- und Weiterbildungen sowie mit langjähriger Erfahrung angeeignet. Wir führen die an der Versammlung angeordneten Aufgaben aus, behalten den Überblick im Lebenszyklus der Liegenschaft und beraten die Gemeinschaft zukunftsorientiert.
Gleichzeitig sind wir dafür besorgt, dass Begründungsakt, Stockwerkeigentümer-Reglement wie auch Nutzungs- und Verwaltungsordnung von allen eingehalten werden. Die Buchhaltung führen wir seriös und für die Eigentümer:innen verständlich. Unterstützt werden wir dabei von modernster Software, damit wir bei der Bewältigung all dieser und weiterer Hausaufgaben, auch immer ein offenes Ohr für die Anliegen der Eigentümer:innen haben und auch genügend Zeit auf der Liegenschaft verbringen können.
Bewertung
Immobilien-Bewertungen setzen ein äusserst vielfältiges und hohes Fachwissen voraus. Wir bieten aus unseren fundierten Ausbildungen, langjährigen Branchen-Erfahrung sowie Marktkenntnissen heraus, die Ermittlung vom Verkehrswert von selbst genutztem Wohneigentum, von Rendite-Immobilien im Wohn- und Gewerbesektor sowie von unbebauten Grundstücken usw. an. Sie sollten uns ebenfalls kontaktieren, wenn Sie eine Marktpreis-Schätzung für den Verkauf oder auch eine Neu- oder Umfinanzierung benötigen. Kontaktieren Sie uns unbedingt für ein weitergehendes Beratungs-Gespräch.
Beratung
Ihr Kompass für Ihre Immobilie, denn Liegenschaften bergen eine Vielzahl von Herausforderungen. Angefangen beim unbebauten oder unternutzten Grundstück, über das Projekt mit Marktanalyse und Wirtschaftlichkeitsrechnung, bis zur allfälligen Begründung, Erstellung vom Reglement usw. Wir beraten Sie neutral, begleiten Sie mit bestem Wissen und Gewissen. Wir lassen Sie über den ganzen Lebenszyklus hinweg weder in Bezug auf Steuern, Finanzierung, Werterhaltung, Wertvermehrung, Betreuung der Bewohner- und Nutzer:innen als auch für einen erfolgreichen Verkauf nicht im Regen stehen. Ihre Kontaktaufnahme freut und ehrt uns. Ihr Mehrwert ist unser Erfolg.